Введение
Точно рассчитанная маржинальность строительного объекта — главный показатель успешности строительной компании. В ИЖС распространено заблуждение, что для роста прибыли достаточно увеличивать объемы продаж и строить больше домов. Однако без контроля себестоимости рост оборотов лишь приближает кассовый разрыв, так как компания масштабирует свои убытки.
Как рассчитать маржинальность строительного объекта
Чтобы маржинальность строительного объекта оставалась высокой, финансовый директор должен использовать трехшаговый алгоритм расчетов:
Расчет плановой маржи
Вычитание из стоимости договора плановой себестоимости материалов и субподрядов.Контроль текущих затрат
Сравнение фактически оплаченных счетов снабжения с плановыми лимитами сметы.Анализ чистой прибыли
Расчет фактической маржи объекта после подписания всех актов и вычета накладных расходов.
Внедренная автоматизация сметных лимитов позволяет защитить маржу от переплат. Посмотрите наш кейс автоматизации сметных лимитов, чтобы увидеть пример выявления перерасхода материалов снабженцами.
3 фактора, уничтожающие маржинальность в ИЖС
На практике маржинальность строительного объекта падает из-за трех основных причин:
- Отсутствие бланков техвыезда: Неучет перепада высот на участке ведет к перерасходу бетона на миллионы рублей.
- Халатное отношение к снабжению: Закупка материалов про запас и их последующая порча под открытым небом.
Поэтому детальный расчет сметы на строительство с точным указанием спецификаций материалов и логистики страхует прибыль. Принимать работы на объекте необходимо по правилам статьи контроль строительных работ, привлекая профессиональный независимый технадзор.
При котловом методе учета прибыльные объекты перекрывают убытки провальных домов, создавая ложную иллюзию успешности бизнеса. Реальная себестоимость объектов остается неизвестной руководству компании.
Как BARO защищает маржинальность застройщика
В облачном сервисе BARO маржинальность строительного объекта видна на любом этапе. Директор загружает смету ПТО, а система сама сверяет фактические закупки с планом, не позволяя марже таять из-за ошибок снабжения или приписок прорабов.
Чтобы обезопасить свой бизнес от исков клиентов, ведите строгий документооборот в строительстве и обеспечьте общую безопасность строительного бизнеса.